从28%到-4.1%，中国地产到底怎么了？暖通行业何去何从？
2015至2024年间，中国房地产市场经历了显著的转折，从2016年的一线城市房价同比跃升28%，到2024年中期，市场呈现降温态势，房价同比下滑4.1%。这一时期，市场情绪从抢购热潮转变为深思熟虑的观望，消费者担忧在市场顶部接盘，整体行业从昔日的狂热步入了冷静期。
2015
2024
政策激励·快速增长
2016年，受政策激励、土地竞争加剧等多重因素驱动，房企拿地活跃，地王现象频现，部分头部房企拿地金额同比激增逾100%，反映了企业对市场的高度乐观及消费者被激发的购房热情，特别是在热点城市，房价的快速增长促使部分消费者急于入手，以免错失良机。
上半年的热度迅速转为下半年的深度调整。房企面临销售负增长、融资环境收紧和债务压力增大，策略分化明显，转向更审慎的投资选择。与此同时，消费者信心受地域、年龄、教育背景及收入差异影响，虽对市场持有一定乐观，但在购房决策上更为谨慎，对房价预期及购房时点存在分歧。
至2023年，房地产开发投资显著下降，直接影响了相关产业链，尤其是暖通空调市场，新建住宅需求的减少抑制了暖通系统新增安装量。尽管家装零售市场增长乏力，工程项目市场却展现出逆市上扬的趋势，特别是在商业地产和公共设施建设中，暖通行业仍见增长潜力。
绿色智能转型
政策对房地产精装修的鼓励及全球市场对绿色、智能技术的追求，为暖通行业指明了转型升级的方向。尽管短期内面临挑战，但长期看，随着城市化推进、绿色建筑标准的提升以及海外市场的新机遇，暖通空调行业预计将持续稳定增长，尤其在绿色、节能产品领域，将迎来更为广阔的市场前景。
至2024年，房地产市场持续承压，房企寄希望于政策扶持以求回暖，消费者则密切关注房价动态及个人财务状况。在此背景下，行业内部需进一步适应政策调控，强化财务稳健性，而消费者对房屋质量和交付能力的重视度提升，亦促使市场向更加注重质量和信誉的方向发展。
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